🔍전세사기 예방 체크리스트 (실전 편)

🔍 1. 집 보기 전 확인할 것

항목설명확인 방법

등기부등본	집주인이 맞는지, 근저당/가압류 있는지 확인	정부24, 부동산 등기소
전입세대 열람내역	세입자 다주택 여부, 선순위 전입자 확인	주민센터, 정부24
건축물대장	불법 건축 여부 확인	정부24, 구청
확정일자/전입신고 공간 가능 여부	나도 보호받을 수 있는 상태인지	집 구조, 관리사무소 확인

📝 2. 계약 전 체크사항

항목설명팁

계약자 본인 확인	계약자는 ‘등기부상 소유자’ 또는 위임장+인감 소지자	등본, 신분증 확인
임대인 채무현황 확인	대출 잔액이 보증금보다 많으면 위험	은행 질의서 요청 가능
전세보증금 반환보증 가입 가능 여부	불가하다면 사유 확인 필요	HUG, SGI에서 확인 가능
선순위 임차인 존재 여부	나보다 먼저 대항력 가진 세입자 여부	등기부 + 전입일자 비교

🔐 3. 계약 당일 & 직후

항목설명

특약사항 기재	계약 파기 시 위약금, 누수/수리 항목 등 필수 명시
확정일자 받기	계약서 지참, 주민센터 방문
전입신고 완료	보증금 보호를 위한 핵심 절차
전세보증보험 가입	보험료는 아깝지 않음! 100% 추천

---

✅ 요약 정리

• 등기부등본과 전입세대 열람은 무조건 확인
• 선순위 보증금, 근저당금액이 내 보증금보다 많으면 피하기
• 계약 후 확정일자+전입신고+보증보험 가입은 필수!

---

🏷 해시태그

#전세사기예방 #실전체크리스트 #부동산꿀팁
전세사기예방, 실전체크리스트, 부동산꿀팁, 전입신고, 확정일자, 보증보험

---

✔ 생활 추천템

✔ 탐사 클래식 물티슈 캡형, 100매, 10개입 👉
https://link.coupang.com/a/cpuxZ3
✔ 코멧 3단 자동 장우산 👉
https://link.coupang.com/a/cpuxyq
✔ 제주삼다수 500ml, 40개입 👉
https://link.coupang.com/a/cpuyym

※ 위 링크는 쿠팡 파트너스 활동을 통해 일정 수수료를 제공받을 수 있습니다